Elbækvej 33, Elbæk, 7080 Børkop — Villa · 60 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.078 kr/m².1.383.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering955.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	2,2 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	1,2 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	3,0 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	1,4 km	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 24 7080 Børkop	98 m²	775 m	03-07-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Amalievænget 41 7080 Børkop	94 m²	1,5 km	08-10-2023	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	4,9 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	1,2 km	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	1,2 km	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	2,8 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu