Ekkodalen 5, Dråby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.665 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 52 m².1.295.892 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.397.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 335.750 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte335.750 kr.
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	143 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	117 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	319 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	539 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	401 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	864 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	1,2 km	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	663 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	1,0 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,6 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu