Ejstrup Møllevej 23, Asferg

Landejendom · 117 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 102.666 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 102666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.032 kr/m².4.537.142 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.994.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupholmvej 9, Asferg 8990 Fårup	113 m²	3,9 km	16-05-2024	4.390.000 kr.	38.850 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	3,0 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	6,0 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	2,4 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	6,0 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	2,4 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	7,0 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu