Ejlskovvej 35, Hårslev, 5471 Søndersø — Villa · 57 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.960 kr/m².594.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering711.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,01 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	2,9 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	2,3 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	4,6 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	1,2 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	731 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	1,2 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	5,4 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	6,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	10,5 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	3,6 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu