Ejlskov Hede 8, Ejlskov

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.308 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 6308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.172 kr/m².1.498.474 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.805.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde 5471 Søndersø	160 m²	2,9 km	04-06-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	3,3 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	3,7 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,8 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	3,7 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby 5471 Søndersø	146 m²	3,6 km	22-09-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	3,6 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	2,2 km	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	3,6 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	3,2 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu