Ejlersvej 7A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.576 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlersvej gns: 19.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.716.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	16 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	479 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	522 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	551 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Enghavevej 10, Næstved By 4700 Næstved	86 m²	692 m	04-05-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	484 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	484 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Østervej 10B 4700 Næstved	85 m²	878 m	11-11-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	562 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	572 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu