Ejlbyvej 21, Ejlby

Villa · 82 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlbyvej gns: 8.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.572.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4394,27 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte35.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,1 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,1 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,9 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	3,3 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,4 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,7 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	5,6 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,5 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	5,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	8,1 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu