Ejbyvej 199B

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.316 kr/m².6.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 32.895 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.976.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.976.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2009Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	114 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	20 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	651 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	16 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 109 2610 Rødovre	166 m²	806 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Korsdalsvej 17 2610 Rødovre	150 m²	310 m	05-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	241 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	493 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	391 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	221 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu