Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Ejbyvænget 12

Rækkehus · 92 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
291 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².2.034.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.033.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,82 pct. siden nov. 2009
357k806k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.150.000 kr.I dag · vores estimat2.033.394 kr.Markedet · 1992539.304 kr.Markedet · 1993380.788 kr.Markedet · 1994357.144 kr.Markedet · 1995597.908 kr.Markedet · 1996666.264 kr.Markedet · 1997701.684 kr.Markedet · 1998682.088 kr.Markedet · 1999712.540 kr.Markedet · 2000850.080 kr.Markedet · 2001691.932 kr.Markedet · 2002768.200 kr.Markedet · 2003720.176 kr.Markedet · 2004797.640 kr.Markedet · 2005950.636 kr.Markedet · 20061.078.424 kr.Markedet · 20071.369.880 kr.Markedet · 20081.423.608 kr.Markedet · 20091.185.972 kr.Markedet · 20101.182.844 kr.Markedet · 20111.148.528 kr.Markedet · 20121.126.816 kr.Markedet · 20131.340.256 kr.Markedet · 20141.172.816 kr.Markedet · 20151.429.036 kr.Markedet · 20161.346.328 kr.Markedet · 20171.364.820 kr.Markedet · 20181.533.364 kr.Markedet · 20191.897.224 kr.Markedet · 20201.677.160 kr.Markedet · 20211.563.080 kr.Markedet · 20221.865.576 kr.Markedet · 20231.786.548 kr.Markedet · 20241.876.340 kr.Markedet · 20251.873.580 kr.Markedet · 20261.935.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.033.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 6
5220 Odense SØ		92 m²87 m17-02-20242.565.000 kr.27.880 kr./m²
Tjørnevej 7
5220 Odense SØ		90 m²161 m02-10-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Toftevej 16B
5220 Odense SØ		96 m²300 m29-09-20252.062.500 kr.21.484 kr./m²
Toftevej 26C
5220 Odense SØ		97 m²266 m20-01-20262.200.000 kr.22.680 kr./m²
Vedbendvej 39
5220 Odense SØ		84 m²86 m31-07-20251.700.000 kr.20.238 kr./m²
Toftevej 30F
5220 Odense SØ		100 m²303 m06-06-20241.280.000 kr.12.800 kr./m²
Toftevej 24C
5220 Odense SØ		101 m²242 m14-07-20262.195.000 kr.21.733 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14
5220 Odense SØ		92 m²1,0 km18-11-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23
5220 Odense SØ		92 m²1,1 km03-12-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31
5220 Odense SØ		89 m²881 m30-10-20241.850.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden