Ejbygade 4E

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².2.207.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.928.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	14 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	91 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	91 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	363 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	339 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	280 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	576 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	732 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	702 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,9 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu