Ejbygade 4C

Villa · 106 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbygade gns: 14.453 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-31,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.268.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 761.587 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999apr.Solgt, alm. frit salg761.587 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	15 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	114 m	05-07-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Ejbygade 27 5220 Odense SØ	170 m²	114 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	383 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	294 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	364 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	738 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	710 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	247 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	582 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu