Ejby Kirkevej 6

Villa · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.462 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 17.717 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.896.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	62 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	225 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	288 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	510 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	573 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	842 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	999 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	961 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,6 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	2,2 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu