Eirsvej 11

Rækkehus · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 168 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.494 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEirsvej gns: 30.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.347.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	74 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	37 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	456 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	682 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	684 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	687 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	1,2 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	1,2 km	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	664 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Hellebo Park 8 3000 Helsingør	81 m²	1,5 km	20-06-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu