Egsmark Høje 38

Villa · 162 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.300 kr.
Offentlig grundværdi: 595.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.983 kr/m².3.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.136.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
6. maj 2020 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022490.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022400.000 kr.
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022875.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	36 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	86 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	352 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	199 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	350 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	216 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Vibæklund 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	160 m²	622 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Mimosavej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	150 m²	432 m	25-03-2024	2.335.000 kr.	15.567 kr./m²
Toftevej 26, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	801 m	10-08-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	1,1 km	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu