Egøje Byvej 4

Landejendom · 255 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 223.758 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 223758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.553 kr/m².5.620.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøje gns: 43.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 35.801 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)223758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.294.436 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (landejendom)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.294.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 10 4600 Køge	153 m²	151 m	10-10-2023	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Åshøjvej 48 4600 Køge	187 m²	4,3 km	19-10-2025	5.405.000 kr.	28.904 kr./m²
Grusbakken 12, Valløby 4600 Køge	165 m²	4,6 km	21-09-2025	6.582.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu