Prisvurdering · 4600 Køge

Hastrupvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.650 kr/m².4.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastrupvej gns: 27.481 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.821.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,29 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 532.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg532.840 kr.
1964Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 4600 Køge	134 m²	120 m	11-02-2026	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	712 m	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	889 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	255 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	88 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	117 m	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	156 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	541 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	562 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	578 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu