Egmondvej 11

Fritidshus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.898 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.135 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.493.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	39 m	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	419 m	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	193 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	552 m	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	612 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	1,8 km	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Kongelundsvej 628 2791 Dragør	167 m²	348 m	20-05-2025	1.175.000 kr.	7.036 kr./m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	2,0 km	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	436 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	2,0 km	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu