Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 44

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².4.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.080.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,19 pct. siden dec. 2004
350k4,6M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20041.870.000 kr.I dag · vores estimat4.080.102 kr.Markedet · 1992719.628 kr.Markedet · 1993829.608 kr.Markedet · 19941.159.860 kr.Markedet · 1995766.896 kr.Markedet · 19961.022.424 kr.Markedet · 19971.366.716 kr.Markedet · 19981.496.976 kr.Markedet · 1999394.992 kr.Markedet · 20001.908.972 kr.Markedet · 20011.000.272 kr.Markedet · 20021.273.584 kr.Markedet · 20031.720.524 kr.Markedet · 20041.728.324 kr.Markedet · 20052.061.072 kr.Markedet · 20062.817.672 kr.Markedet · 20072.742.480 kr.Markedet · 2008840.840 kr.Markedet · 2009748.800 kr.Markedet · 20102.072.148 kr.Markedet · 20112.084.940 kr.Markedet · 20121.410.084 kr.Markedet · 20131.598.532 kr.Markedet · 20141.958.736 kr.Markedet · 20152.436.720 kr.Markedet · 20162.473.224 kr.Markedet · 20171.607.112 kr.Markedet · 20182.292.732 kr.Markedet · 20193.299.712 kr.Markedet · 20203.160.404 kr.Markedet · 20213.254.628 kr.Markedet · 20223.625.908 kr.Markedet · 20233.382.236 kr.Markedet · 20243.441.984 kr.Markedet · 20254.336.800 kr.Markedet · 20263.471.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²65 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²26 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²314 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²309 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²519 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Havrevænget 18
8340 Malling		148 m²422 m14-06-20265.475.000 kr.36.993 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²545 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220
8340 Malling		150 m²611 m04-08-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Egeskellet 15
8340 Malling		148 m²702 m14-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²803 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden