Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Egholmvej 42

Landejendom · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.055.851 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
1055851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.513.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.087 kr/m².11.595.208 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1055851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.164.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,50 pct. siden jan. 2021
405k48,5M96,5M144,6M192,6M1997200320082010201320202023202531. jan. 202126.400.000 kr.I dag · vores estimat10.164.951 kr.Markedet · 19977.572.150 kr.Markedet · 19993.129.975 kr.Markedet · 20034.090.950 kr.Markedet · 2005451.125 kr.Markedet · 20082.772.000 kr.Markedet · 20095.195.475 kr.Markedet · 2010404.550 kr.Markedet · 201212.338.775 kr.Markedet · 20136.113.250 kr.Markedet · 201410.606.050 kr.Markedet · 20201.910.700 kr.Markedet · 202113.769.100 kr.Markedet · 20236.464.250 kr.Markedet · 20246.998.850 kr.Markedet · 20257.497.675 kr.Markedet · 2026192.642.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
26.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.164.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg26.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²2,0 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²3,1 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestvej 14
4880 Nysted		337 m²1,6 km06-02-202511.230.000 kr.33.323 kr./m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²6,3 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Vantorevej 75
4880 Nysted		318 m²7,8 km14-04-202415.691.250 kr.49.344 kr./m²
Vantorevej 119
4880 Nysted		300 m²9,4 km02-12-202422.100.000 kr.73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden