Egevej 49, 4970 Rødby — Villa · 205 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.442 kr/m².1.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.413.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	185 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	289 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	104 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	345 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	371 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	305 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	200 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	551 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	551 m	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	698 m	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu