Egevej 44

Villa · 160 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.969 kr/m².1.119.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering983.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 985.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.485.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2005jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	213 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	266 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	292 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	131 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	237 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	129 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	157 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	243 m	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	601 m	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	124 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu