Egevej 36

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.150 kr/m².3.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.620.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	28 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	25 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	28 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Egevej 16 5500 Middelfart	100 m²	105 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	154 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	390 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	73 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	568 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	375 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	781 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu