Egevej 33

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 507 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².3.206.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.262.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.220.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 16 5500 Middelfart	100 m²	125 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	30 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	48 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	170 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	301 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	686 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	396 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	336 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	641 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	136 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu