Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Egevej 31

Villa · 86 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
564 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².2.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+33,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.111.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,69 pct. siden apr. 1995
218k692k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 1995300.000 kr.I dag · vores estimat2.111.068 kr.Markedet · 1992302.892 kr.Markedet · 1993414.520 kr.Markedet · 1994383.904 kr.Markedet · 1995351.310 kr.Markedet · 1996218.440 kr.Markedet · 1997492.264 kr.Markedet · 1998620.748 kr.Markedet · 1999469.990 kr.Markedet · 2000797.736 kr.Markedet · 2001660.738 kr.Markedet · 2002803.326 kr.Markedet · 2003747.512 kr.Markedet · 2004725.496 kr.Markedet · 2005726.442 kr.Markedet · 20061.008.780 kr.Markedet · 2007918.394 kr.Markedet · 20081.347.792 kr.Markedet · 20091.005.684 kr.Markedet · 20101.125.482 kr.Markedet · 20111.076.892 kr.Markedet · 20121.011.790 kr.Markedet · 20131.057.284 kr.Markedet · 20141.099.940 kr.Markedet · 20151.003.362 kr.Markedet · 20161.062.358 kr.Markedet · 20171.004.652 kr.Markedet · 20181.221.028 kr.Markedet · 20191.150.508 kr.Markedet · 20201.312.704 kr.Markedet · 20211.430.008 kr.Markedet · 20221.476.190 kr.Markedet · 20231.546.366 kr.Markedet · 20241.625.572 kr.Markedet · 20251.581.368 kr.Markedet · 20261.723.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 5
5500 Middelfart		86 m²156 m05-04-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Egevej 16
5500 Middelfart		100 m²111 m11-09-20241.800.000 kr.18.000 kr./m²
Egevej 33
5500 Middelfart		123 m²13 m26-02-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Egevej 29
5500 Middelfart		152 m²17 m07-08-20244.200.000 kr.27.632 kr./m²
Egevej 32
5500 Middelfart		153 m²36 m05-11-20255.450.000 kr.35.621 kr./m²
Skovbrynet 2
5500 Middelfart		83 m²230 m12-03-20251.650.000 kr.19.880 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²420 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Hessgade 38
5500 Middelfart		84 m²522 m17-03-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²250 m01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Blindebomsvej 28
5500 Middelfart		90 m²667 m03-06-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden