Egevej 3

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².989.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.427.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	223 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	655 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	679 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	449 m	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	665 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	754 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	825 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	696 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	638 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	57 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu