Rønnebærvej 8, 4760 Vordingborg — Villa · 101 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.700 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	99 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	90 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	72 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	456 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	311 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	429 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	628 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	391 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	754 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	234 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu