Egevej 20, 3650 Ølstykke — Villa · 175 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.103 kr/m².3.792.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.404.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	175 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Egevej 17 3650 Ølstykke	140 m²	43 m	28-04-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	129 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	63 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	83 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	281 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	104 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	211 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Druevej 19 3650 Ølstykke	163 m²	41 m	10-02-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	418 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu