Egevej 17

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.576 kr/m².5.656.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 38.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.976.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 18 3400 Hillerød	170 m²	61 m	24-04-2025	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	69 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	88 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Folemestervej 13 3400 Hillerød	159 m²	103 m	10-12-2024	4.475.000 kr.	28.145 kr./m²
Ringridervej 5 3400 Hillerød	161 m²	354 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Udridervej 1 3400 Hillerød	166 m²	234 m	23-09-2024	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	557 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	478 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Brygmestervej 6 3400 Hillerød	161 m²	571 m	19-12-2024	4.445.000 kr.	27.609 kr./m²
Selskovvej 11B 3400 Hillerød	162 m²	523 m	31-12-2025	6.795.000 kr.	41.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu