Menu
For mæglere Log ind
Ødamsvej 85
A2010

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ødamsvej 85

Villa · 225 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 742 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
742 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.523 kr/m².7.462.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.492.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.885.236 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,72 pct. siden aug. 2012
1,1M3,0M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat8.492.901 kr.Markedet · 19921.102.725 kr.Markedet · 19931.360.575 kr.Markedet · 19941.350.900 kr.Markedet · 19951.683.000 kr.Markedet · 19961.558.125 kr.Markedet · 19971.802.925 kr.Markedet · 19982.044.800 kr.Markedet · 19992.499.975 kr.Markedet · 20002.448.000 kr.Markedet · 20012.837.475 kr.Markedet · 20023.075.075 kr.Markedet · 20032.724.075 kr.Markedet · 20043.023.775 kr.Markedet · 20053.782.475 kr.Markedet · 20065.260.725 kr.Markedet · 20075.072.625 kr.Markedet · 20084.293.675 kr.Markedet · 20093.828.825 kr.Markedet · 20103.741.075 kr.Markedet · 20113.937.500 kr.Markedet · 20123.647.475 kr.Markedet · 20133.683.250 kr.Markedet · 20143.368.925 kr.Markedet · 20153.877.650 kr.Markedet · 20164.461.525 kr.Markedet · 20174.772.475 kr.Markedet · 20184.942.800 kr.Markedet · 20194.684.725 kr.Markedet · 20205.693.850 kr.Markedet · 20216.181.875 kr.Markedet · 20226.907.950 kr.Markedet · 20236.592.275 kr.Markedet · 20246.275.925 kr.Markedet · 20257.538.625 kr.Markedet · 20267.774.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.492.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ødamsvej 83
3400 Hillerød		188 m²18 m22-06-20258.800.000 kr.46.809 kr./m²
Herluf Trollesvej 14
3400 Hillerød		226 m²811 m18-11-20235.355.000 kr.23.695 kr./m²
Egevej 14
3400 Hillerød		212 m²424 m20-01-20256.100.000 kr.28.774 kr./m²
Frederik VIIs Vej 2
3400 Hillerød		223 m²1,1 km24-11-20257.150.000 kr.32.063 kr./m²
Stutmestervej 16
3400 Hillerød		214 m²793 m13-03-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Stutmestervej 7A
3400 Hillerød		215 m²865 m26-11-20256.700.000 kr.31.163 kr./m²
Slotsvænget 10
3400 Hillerød		212 m²907 m18-10-202512.275.000 kr.57.901 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²1,2 km10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Ørnevej 10
3400 Hillerød		217 m²1,3 km20-06-20254.795.000 kr.22.097 kr./m²
Rørdamsvej 8
3400 Hillerød		187 m²260 m25-01-20257.800.000 kr.41.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden