Egevej 15, 4970 Rødby — Villa · 113 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.233 kr/m².917.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering650.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	37 m	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	90 m	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	161 m	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Egevej 44 4970 Rødby	160 m²	158 m	30-07-2026	1.485.000 kr.	9.281 kr./m²
Egevej 33 4970 Rødby	165 m²	82 m	03-09-2025	1.155.000 kr.	7.000 kr./m²
Egevej 29 4970 Rødby	165 m²	136 m	02-01-2024	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Egevej 13 4970 Rødby	175 m²	31 m	14-10-2025	1.505.000 kr.	8.600 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	191 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	414 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	512 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu