Egevang 1, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 26 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 26 m², opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.498 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevang gns: 23.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering814.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2026 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte876.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	348 m	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,8 km	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	1,9 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	4,3 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	43 m²	656 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	64.535 kr./m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,7 km	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	6,0 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	3,8 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,5 km	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,4 km	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu