Egevænget 44, 7730 Hanstholm — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.659 kr/m².656.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering590.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	85 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	87 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	73 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	59 m	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Anemonevænget 2A 7730 Hanstholm	116 m²	370 m	07-07-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	255 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Gyvelvænget 154 7730 Hanstholm	120 m²	172 m	15-02-2026	420.000 kr.	3.500 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	366 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	345 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Havremarken 108 7730 Hanstholm	118 m²	459 m	08-07-2024	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu