Egevænget 50, 7730 Hanstholm — Villa · 83 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.653 kr/m².740.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering466.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	124 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	59 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	110 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	33 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	180 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	227 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	227 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	1,8 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	351 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	405 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu