Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 152

Villa · 112 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.468 kr/m².693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.546 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering583.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 583.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 295 7730 Hanstholm	113 m²	159 m	23-09-2026	640.000 kr.	5.664 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	360 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	305 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	274 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	134 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	238 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	246 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	282 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	243 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	243 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu