Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Eget Bo 5

Rækkehus · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.972 kr/m².4.194.505 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.023.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eget Bo 17
4000 Roskilde		108 m²59 m04-01-20264.400.000 kr.40.741 kr./m²
Eget Bo 26E
4000 Roskilde		108 m²155 m07-10-20253.795.000 kr.35.139 kr./m²
Eget Bo 32B
4000 Roskilde		101 m²205 m24-06-20244.200.050 kr.41.585 kr./m²
Eget Bo 32G
4000 Roskilde		101 m²251 m30-08-20264.650.000 kr.46.040 kr./m²
Eget Bo 26B
4000 Roskilde		93 m²172 m30-06-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Wæbersvej 4
4000 Roskilde		108 m²289 m22-04-20253.550.000 kr.32.870 kr./m²
Søndre Ringvej 6
4000 Roskilde		106 m²325 m02-06-20253.950.000 kr.37.264 kr./m²
Bredgade 9
4000 Roskilde		108 m²918 m07-09-20265.500.000 kr.50.926 kr./m²
Allehelgensgade 23C
4000 Roskilde		108 m²928 m07-03-20254.850.000 kr.44.907 kr./m²
Bredgade 17F
4000 Roskilde		107 m²865 m13-10-20253.950.000 kr.36.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden