Eget Bo 27B

Rækkehus · 251 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 251 m², grund på 321 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.523 kr/m².5.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
5Vores vurdering6.072.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2170,25 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 133.750 kr.
21. dec. 1999 · Alm. Salg: 267.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet267.500 kr.
Ombygning
1996majEjerskifte133.750 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	1,5 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	594 m	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	144 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	160 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	1,2 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	202 m	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	202 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 47 4000 Roskilde	130 m²	219 m	01-12-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Pulsen 43 4000 Roskilde	154 m²	1,2 km	03-03-2024	4.870.000 kr.	31.623 kr./m²
Pulsen 45 4000 Roskilde	149 m²	1,2 km	12-01-2024	4.400.000 kr.	29.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu