Eget Bo 27A

Rækkehus · 243 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 243 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 503 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.523 kr/m².5.304.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 36.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.783.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2062,22 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 267.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet267.500 kr.
Ombygning
1996majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6 4000 Roskilde	244 m²	1,5 km	29-03-2026	12.300.000 kr.	50.410 kr./m²
Skovbogade 28 4000 Roskilde	200 m²	602 m	14-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	133 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	148 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	1,2 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	204 m	31-01-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 43 4000 Roskilde	131 m²	204 m	19-12-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Ringstedvej 47 4000 Roskilde	130 m²	220 m	01-12-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Pulsen 43 4000 Roskilde	154 m²	1,2 km	03-03-2024	4.870.000 kr.	31.623 kr./m²
Pulsen 45 4000 Roskilde	149 m²	1,2 km	12-01-2024	4.400.000 kr.	29.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu