Eget Bo 21

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.645 kr/m².4.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.006.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 12 4000 Roskilde	129 m²	49 m	22-03-2025	5.335.000 kr.	41.357 kr./m²
Eget Bo 22 4000 Roskilde	149 m²	43 m	25-10-2024	4.475.000 kr.	30.034 kr./m²
Eget Bo 24 4000 Roskilde	107 m²	56 m	13-04-2025	4.395.000 kr.	41.075 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	186 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 2 4000 Roskilde	134 m²	550 m	03-09-2024	6.625.000 kr.	49.440 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 8 4000 Roskilde	136 m²	532 m	17-10-2024	5.425.000 kr.	39.890 kr./m²
Ringstedvej 12 4000 Roskilde	124 m²	118 m	21-10-2024	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Bakkedraget 48 4000 Roskilde	135 m²	668 m	13-08-2025	4.875.000 kr.	36.111 kr./m²
Wæbersvej 1 4000 Roskilde	124 m²	332 m	22-04-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	948 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu