Egeskovvej 8

Fritidshus · 135 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.680 kr/m².3.563.500 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2002Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvendervej 9 4400 Kalundborg	99 m²	924 m	27-05-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Falkevej 3 4400 Kalundborg	94 m²	817 m	10-06-2025	4.895.000 kr.	52.074 kr./m²
Stærevej 9 4400 Kalundborg	100 m²	1,3 km	07-04-2026	3.475.000 kr.	34.750 kr./m²
Snogekærvej 26 4400 Kalundborg	94 m²	1,5 km	23-07-2026	6.995.000 kr.	74.415 kr./m²
Hejrevej 18 4400 Kalundborg	84 m²	890 m	28-10-2026	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Drosselvej 6 4400 Kalundborg	88 m²	1,2 km	16-12-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	1,2 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	1,8 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	757 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu