Egernvej 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².2.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 43.038 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.021.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,03 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel697.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	210 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	58 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	200 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	142 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	117 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Egernvej 21 3210 Vejby	96 m²	165 m	26-01-2026	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	530 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Stokkevangen 28, Rågeleje 3210 Vejby	50 m²	705 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	791 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	529 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu