Egernvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.075 kr/m².3.573.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.502.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	181 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	323 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	490 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	462 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	526 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	598 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Irisvej 2 3600 Frederikssund	122 m²	483 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	25.615 kr./m²
Lille Solbakken 5 3600 Frederikssund	120 m²	390 m	13-05-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	816 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	851 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu