Egernvej 5

Fritidshus · 46 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.657 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.477 kr/m².2.367.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.223.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.820.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.820.010 kr.
2018apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	35 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	157 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	736 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	539 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	152 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Hjorte Bakke 25 3390 Hundested	35 m²	415 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Hjorte Bakke 21 3390 Hundested	61 m²	393 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	53.279 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	429 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	2,7 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	248 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu