Egernvej 48, Fuglslev

Fritidshus · 69 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 69 m².1.293.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021sep.Ejerskifte860.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	62 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	195 m	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	331 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	304 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	263 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	176 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Syrenvej 21, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	545 m	12-08-2025	1.008.000 kr.	14.609 kr./m²
Sneppevej 39, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	616 m	14-10-2024	1.430.000 kr.	20.725 kr./m²
Syrenvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	66 m²	344 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	664 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu