Egernvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.490 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.657 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 43.038 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.911 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.856.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,09 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2003 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 24 3210 Vejby	55 m²	302 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	57 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	297 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	218 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	642 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	458 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	835 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	482 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	535 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	577 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu