Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Egensvej 9

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.643 kr/m².4.173.038 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.938.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,59 pct. siden feb. 1995
512k2,7M5,0M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 1995922.047 kr.I dag · vores estimat4.938.378 kr.Markedet · 1992727.605 kr.Markedet · 1993747.040 kr.Markedet · 1994790.970 kr.Markedet · 1995834.440 kr.Markedet · 19961.108.945 kr.Markedet · 19971.071.455 kr.Markedet · 19981.050.180 kr.Markedet · 19991.004.180 kr.Markedet · 20001.384.485 kr.Markedet · 20011.353.550 kr.Markedet · 20021.067.890 kr.Markedet · 20031.361.830 kr.Markedet · 20041.308.815 kr.Markedet · 20051.921.190 kr.Markedet · 20062.507.575 kr.Markedet · 20072.121.060 kr.Markedet · 20082.653.855 kr.Markedet · 20092.573.010 kr.Markedet · 20102.463.645 kr.Markedet · 20112.363.825 kr.Markedet · 20122.136.930 kr.Markedet · 20133.262.665 kr.Markedet · 20142.484.345 kr.Markedet · 20153.288.425 kr.Markedet · 20162.590.145 kr.Markedet · 20172.890.870 kr.Markedet · 20183.418.950 kr.Markedet · 20193.128.000 kr.Markedet · 20203.951.170 kr.Markedet · 20214.335.040 kr.Markedet · 20224.018.790 kr.Markedet · 20234.437.735 kr.Markedet · 20243.992.685 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.103.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1995 · Alm. Salg
922.047 kr.
I dag · vores estimat
4.938.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg922.047 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²83 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²144 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²149 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²254 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Kildehøjen 3
8240 Risskov		115 m²572 m15-08-20253.500.000 kr.30.435 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²347 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²405 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²686 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²201 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²366 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden