Egensevej 3

Villa · 165 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 11.246 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 11246 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².1.312.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.809.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3913,27 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 70.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,6 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	435 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	237 m	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	933 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	275 m	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,1 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	256 m	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Bødker Alle 10, Vålse 4840 Nørre Alslev	170 m²	3,6 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	2,6 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	3,7 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu