Egelunden 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.217 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 71 m².1.339.557 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.309.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	63 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	195 m	19-08-2026	1.945.000 kr.	27.394 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	195 m	27-03-2024	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	415 m	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	487 m	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	640 m	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ahornstien 7, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	348 m	17-11-2025	1.226.000 kr.	18.299 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	831 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	629 m	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Bøgedalen 10, Kisserup 4300 Holbæk	76 m²	302 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu