Egehøjvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.875 kr/m².535.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgehøjvej gns: 60.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 4.472 kr/m²+1249,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.540.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,43 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2024 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,8 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,6 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,8 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,6 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	2,6 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,6 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	4,0 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	1,5 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	4,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	4,4 km	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu