Menu
For mæglere Log ind
Dalbakkevej 14, V Ulslev
D

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Dalbakkevej 14, V Ulslev

Villa · 178 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.762 kr/m².904.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.224.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 3.092.682 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,46 pct. siden nov. 2025
190k4,0M7,7M11,5M15,2M19931997200120052010201420182022202630. nov. 2025665.000 kr.I dag · vores estimat2.224.130 kr.Markedet · 1993290.140 kr.Markedet · 1994339.090 kr.Markedet · 1995445.000 kr.Markedet · 1996609.472 kr.Markedet · 1997670.704 kr.Markedet · 1998525.456 kr.Markedet · 1999541.298 kr.Markedet · 2000388.218 kr.Markedet · 2001396.762 kr.Markedet · 2002625.848 kr.Markedet · 2003657.710 kr.Markedet · 2004942.688 kr.Markedet · 20051.100.396 kr.Markedet · 2006839.804 kr.Markedet · 2007906.732 kr.Markedet · 20081.340.340 kr.Markedet · 20102.576.728 kr.Markedet · 2011524.032 kr.Markedet · 2012885.016 kr.Markedet · 2013847.636 kr.Markedet · 2014664.118 kr.Markedet · 2015541.298 kr.Markedet · 2016461.554 kr.Markedet · 2017391.600 kr.Markedet · 2018424.530 kr.Markedet · 2019608.226 kr.Markedet · 20209.612.000 kr.Markedet · 2021753.296 kr.Markedet · 2022728.910 kr.Markedet · 20235.781.618 kr.Markedet · 20241.036.672 kr.Markedet · 20251.486.300 kr.Markedet · 2026796.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte665.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²478 m18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²831 m25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²3,0 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²2,7 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Dødmosevej 11
4894 Øster Ulslev		125 m²2,1 km30-11-2023860.000 kr.6.880 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²1,4 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²3,3 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²2,9 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²3,2 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²2,0 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden