Menu
For mæglere Log ind
Sløssevej 2
E

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Sløssevej 2

Villa · 193 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.933 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.466 kr/m².1.000.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.793.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.883.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden jun. 2021
206k4,3M8,4M12,4M16,5M19931997200120052010201420182022202630. jun. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.793.605 kr.Markedet · 1993314.590 kr.Markedet · 1994367.665 kr.Markedet · 1995482.500 kr.Markedet · 1996660.832 kr.Markedet · 1997727.224 kr.Markedet · 1998569.736 kr.Markedet · 1999586.913 kr.Markedet · 2000420.933 kr.Markedet · 2001430.197 kr.Markedet · 2002678.588 kr.Markedet · 2003713.135 kr.Markedet · 20041.022.128 kr.Markedet · 20051.193.126 kr.Markedet · 2006910.574 kr.Markedet · 2007983.142 kr.Markedet · 20081.453.290 kr.Markedet · 20102.793.868 kr.Markedet · 2011568.192 kr.Markedet · 2012959.596 kr.Markedet · 2013919.066 kr.Markedet · 2014720.083 kr.Markedet · 2015586.913 kr.Markedet · 2016500.449 kr.Markedet · 2017424.600 kr.Markedet · 2018460.305 kr.Markedet · 2019659.481 kr.Markedet · 202010.422.000 kr.Markedet · 2021816.776 kr.Markedet · 2022790.335 kr.Markedet · 20236.268.833 kr.Markedet · 20241.124.032 kr.Markedet · 20251.611.550 kr.Markedet · 2026863.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²1,0 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²1,9 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²1,6 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²1,8 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²1,4 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²1,7 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Egehøjvej 2
4894 Øster Ulslev		238 m²2,8 km08-09-2025725.000 kr.3.046 kr./m²
Alleen 4
4894 Øster Ulslev		256 m²2,2 km24-09-20251.625.000 kr.6.348 kr./m²
Næsvej 8
4894 Øster Ulslev		264 m²2,2 km27-03-20241.537.500 kr.5.824 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²2,0 km18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden